Second œuvre : comment la qualité d’exécution valorise votre bien

Second œuvre : comment la qualité d’exécution valorise votre bien

La ‘valeur’ d’un bien ne se résume pas à sa surface et à son quartier : la qualité du second œuvre (revêtements, menuiseries, climatisation, isolation, éclairage) influe sur la perception, l’usage et les coûts d’exploitation. Les études européennes montrent qu’une meilleure performance énergétique est souvent associée à une prime de prix à la vente, même si son ampleur varie selon les marchés et les périodes. Dans le contexte marocain, la RTCM structure peu à peu les attentes sur le neuf, tandis que la rénovation énergétique et la qualité des finitions deviennent des arguments forts sur le résidentiel haut de gamme (confort, acoustique, entretien, esthétique). Là où la preuve est nécessaire (investisseurs, expatriés), la documentation (fiches techniques, essais, étiquetages) rassure et soutient le prix demandé. Notre approche : des choix matériaux mesurables (carrelage conforme EN 14411, vitrages performants, peintures lessivables), un pilotage chantier rigoureux et des réceptions exigeantes. Résultat : moins de reprises, moins de maintenance, plus de satisfaction — et, sur beaucoup de marchés, une meilleure liquidité à la revente.

Sources (sélection) :

• IEA & littérature EPC — primes de prix associées à l’efficacité énergétique (revues/méta‑analyses). • AMEE — cadre RTCM & labels (Eco‑Binayate). • Bank Al‑Maghrib/ANCFCC — indicateurs IPAI (contexte marocain).